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升息會怎樣你知道嗎?貸款會變多還是變少呢?2022-11-01

全世界經濟面對高通膨衝擊,聯準會自二○二二年三月以來就決定採取升息的貨幣緊縮來對抗高通膨,但改善程度卻令所有人感到失望,美元升息抗通膨,伴隨而來的是無法避免的全球經濟衰退。到底升息是什麼?升息會怎樣呢?

央行升息影響股票
在貨幣政策收緊的階段,無論是在估值或是資金方面,對於台股的影響都是比較負面的,因為升息讓企業貸款成本變貴的時候,獲利就會受到壓縮,股價自然也會下跌,當資金收緊時,調升的銀行利率或多或少會降低投資人在股市的資金比例,而成長型公司所依靠的資本投入,也會受到利息調升的影響,而放緩了投資的腳步,在歷史紀錄中,台灣央行升息的初期,台股走勢大多不佳。

央行升息影響房市
如果只考慮隨著利率調升而增加的房貸利息,央行升息確實可以一定程度地使房市冷卻,但在實務上還必須考慮到房貸負擔率、需求等影響,再加上許多投資人將房屋視作抗通膨的投資商品,因此其實在台灣,央行升息並不會使房市有明顯的降溫,前面我們有提到,升息會造成貸款利率變貴,所以央行升息真正受到影響的只有向銀行貸款的民眾。

而升息對於有房貸的民眾影響多大呢?首先我們就要先了解升息一碼是多少?在央行升息時,升息的單位通常是以「幾碼」作為單位,一碼 等於 0.25% ,半碼則是 0.125%。而在房貸部分升息一碼是多少房貸負擔的增加呢?以30年期房貸的單一利率、本息攤還方式計算,假如民眾貸款1千萬,升息一碼0.25%,則每月房貸金額與未升息前將多繳1193元,30年總共要多繳429480元,這樣換算下來也是一筆不小的金額,只因為升息就造成了約43萬的經濟負擔。

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