全國最貴5路段 北市大安區包辦4名

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仁愛路3、4段平均實價每坪111萬居冠

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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕根據房仲業者調查，今年全國前五貴的燙金路段有四個坐落在大安區，其中以「仁愛路三、四段」最貴，豪宅一哥的「帝寶」就在此路段上；該路段每坪平均實價達一一一萬元，相較大安區每坪均價約九十．七萬元，更是高出兩成以上。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這次燙金路段評選，以上半年實價網揭露物件超過二十件為標準；除「仁愛路三、四段」拔得頭籌外，其次為「敦化南路一、二段」，每坪均價約一○四．六萬元；「大安路一、二段」，每坪均價約一○四．二萬元；「臨沂街」每坪均價約一○○．五萬元；「安和路」每坪均價約九十九．六萬元。五大燙金路段中，除「臨沂街」屬中正區外，其餘均位在大安區內。

舊公寓改建 中正區臨沂街躋身五大

「臨沂街」的高貴表現頗出乎業者的意料之外。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，臨沂街分前後段，靠近仁愛路的臨沂街價格較高；過去該路段內多為舊公寓，房價一直無法拉抬，但近年來許多舊公寓成功整合，推出小而美的低調新建案，買氣不俗，應是臨沂街異軍突起的重要因素。

五大燙金路段中，大安路一、二段因有附中學區優勢，區域內的設籍套房最有名；信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，附中學區、信義區周邊的小套房產品，幾乎是票房保證，其中「仁愛Ａ+」每坪單價約一五七萬元，就是該區指標套房建案。

台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，燙金路段與豪宅間可謂「魚幫水、水幫魚」，例如臨沂街過去坐落了許多官舍，環境清幽，附近明星學區林立，原本就屬於中正區含金量最高的地段之一，在捷運東門站通車後更顯得鬧中取靜，吸引包括頂新集團、皇翔建設等進駐推案，地點、環境加上品牌加持，房價自然高貴。

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